La contabilizzazione diretta viene applicata ad impianti a zone, ovvero laddove l’impianto del singolo appartamento ha un solo punto di stacco da quello principale che distribuisce il calore.

Questo consente di installare un contatore di energia per la misurazione del calore e un cronotermostato per il controllo degli orari e delle temperature.

Il cronotermostato può regolare il flusso di calore in base ai parametri definiti dagli inquilini, mentre un contatore elettronico ne misura la quantità ceduta all’ambiente, memorizzando i dati di consumo. I dati vengono poi trasmessi via radio o via Bus ad apposite centraline.

La contabilizzazione indiretta si applica ai condomini in cui la distribuzione del calore è realizzata attraverso impianti in cui il calore arriva ai termosifoni da più punti di stacco rispetto all’impianto principale. Questi sistemi sono caratterizzati da una distribuzione verticale della portata del calore sui vari termosifoni.

La misurazione della portata di calore ceduta all’appartamento richiede l’installazione di particolari misuratori (o contabilizzatori), applicati direttamente sui singoli termosifoni.

Tali ripartitori sono in grado di analizzare e calcolare il quantitativo di calore ceduto all’ambiente registrando il consumo dei termosifoni su cui sono installati. La somma delle letture di tutti i ripartitori fornisce il consumo totale dell'appartamento.